Первый этап покупки квартиры в Майами это ее поиск. Поиск недвижимости в Майами начинается с цели покупки. Это основной самый главный этап сделки. Исходя из ваших пожеланий и возможностей риелтор подбирает вам несколько вариантов. После чего как вы утвердили несколько подходящих вариантов, риелтор проверяет каждый объект. Риелтор едет на каждый объект, осматривает его, по желанию клиента можно произвести экспертизу квартиры или дома в установленный срок договора, проверяет финансовые документы, задолженности по квартплате, задолженности по ипотеке, предоставляет вам все необходимые документы о платежах и взносах за квартиру, а так же правилах и условиях проживания в этом доме. *Риелтор около 5 раз должен съездить на объект для того что бы подготовить и проверить все документы и квартиру. Следует полностью доверять риелтору и предоставить как можно большей полезной информации о себе и ваших пожеланиях касающихся проживания в Майами и цели покупки недвижимости.
Приведем пример почему стоит полностью доверять риелтору и рассказать как можно больше информации о целе вашей покупки недвижимости в Майами.
Пример 1: вы купили красивую квартиру с прекрасным видом на океан по очень выгодной цене, но забыли сказать риелтору, что вы очень любите животных и у вас есть любимая собака, которая будет жить с вами в квартире. Но ассоциация Кондо как выеснятся не может вам позволить этого сделать т.к в этом кондо запрещено иметь домашних животных весом свыше 5кг.
Пример 2: вы купили красивый дом в прекрасном месте, хорошие соседи, хорошая школа* (*важный момент - что школа будет предоставлена по месту проживания, записаться в другую школу нельзя! Поэтому если у вас основополагающим является обучение детей и качество предоставляемого образования, то квартиру следует подбирать исходя из месторасположения школы) и вы решили его сдать на время вашего отсутствия на короткий срок что делать? Большинство недвижимости сдаваемой на короткий срок (это минимум 3 месяца) в Майами расположено на первой линии и это "большинство" составляет около 5% от всей недвижимости. Поэтому если вы изначально не предупредили риелтора о том что собираетесь сдавать квартиру или дом, который хотите приобрести в дальнейшем у вас будут проблемы.
Есть масса примеров подобного рода ситуаций, когда покупатель из-за неопытности и незнания законов штата Флорида попадает в подобного рода ситуации и покупка квартиры становиться разочарованием. Для более детальной и подробной консультации вы всегда можете связаться с нами обратившись к нам в офис или позвонив по телефонам здесь.
留言