Поиск
  • Квартиры в Майами

Почему стоит купить квартиру в Майами


Почему стоит купить квартиру в Майами ? Если вы регулярно приезжаете в Майами что бы отдохнуть или по работе, вы наверняка уже не раз сталкивались с поиском аренды квартир и имеете некую информацию по стоимости аренды. Вам наверняка приходила идея, а почему бы мне не купить квартиру в Майами и даже вы уже изучили рынок и немного знаете цены. Но не стоит торопится!

Первым что вы должны для себя определить это цель покупки недвижимости в Майами. Для чего она вам: жить, сдавать, выгодно купить и перепродать, купить новостройку или частный дом в хорошем районе что бы дети ходили в лучшую школу.

Второе - это бюджет на покупку квартиры в Майами. Он складывается из двух составляющих: личные сбережения и заемные средства. Если с личными средствами все понятно, то заемными все обстоит намного сложнее особенно если вы не являетесь резидентом США или Евросоюза. Кредитная ставка, например в России, сейчас составляет около 12-15%, что довольно много и брать ее на покупку недвижимости в США не целесообразно.

Итак мы постепенно подобрались к следующему шагу это оформление кредита или ипотеки на покупку квартиры в Майами. На текущий момент мы можем предложить для наших клиентов кредитную ставку от 5,5% до 6,5% в зависимости от срока кредитования, суммы кредитования и оценки недвижимости. Но это еще не все. Получить кредит в США нерезиденту довольно сложно, но возможно. Помимо процентов по кредиту банк берет от 2,5% до 4% за рассмотрение вашей заявки и проверки ваших данных от суммы кредита. Более подробно о кредитование и ипотеке вы можете получить у наших специалистов. Несмотря на столь высокую ставку по кредиту, для американских мерок, данный процент позволит получать стабильный доход от вложенных средств.

Когда мы определились, что нам нужно и можем планировать свой бюджет на покупку недвижимости в Майами, мы переходим к третей причине это маржинальность.

Давайте рассмотрим пару реальных примеров наших клиентов, кто уже купил квартиру в Майами.

Итак первый пример это без использования заемных средств:

Бюджет $300.000

Ежемесячный средний доход от аренды $2.700

Ежемесячные налоги $700

Годовой налог $5.000

Что мы имеем - квартира на 1 линии в здание Tides с видом на океан с одной спальней и одной гостиной площадью около 75м2.

Если подвести краткий итог то прибыль от инвестиций за год составила $19.000 в год, помимо этого цена квартиры на рынке увеличилась примерно на $8.000 в общей сложности доход от вложенных инвестиций составил 9%.

Второй пример:

Имеем $150.000 и еще $150.000 берем в кредит по ставке 6% на 5 лет

Все данные те же, соседняя квартира в этом же здании.

Итог: $10.000 переплата по кредиту ежегодно, при прочих данных мы получаем прибыль в $9.000 в год и рост стоимости квартиры на $8.000. Общая доход за год составил 5,5% от общей суммы недвижимости.

Почему стоит обратится за покупкой квартиры в Майами именно к нам компанию Флоридакидс. В Майами есть огромное множество компаний и риелторов, но основное наше отличное в том что мы не просто продаем вам квартиру, а так же помогаем вам занимается ее управлением: сдавать, обслуживать, ремонтировать, уплачивать налоги, роить на собрания ассоциации и решать все возможного рода вопросы отстаивать ваши интересы. Нам не выгодно предлагать вам купить неликвид или ветхое жилье т.к мы потом будем сами с ним работать и предлагать его нашим клиентам. Если вы настроены купить недвижимость в Майами мы будем рады вас проконсультировать по многим вопросам абсолютно бесплатно. Для нас важно, что бы клиент понимал от и до свои возможности и видел результат от поставленных целей.

#купитьквартирувМайами #недвижимостьМайами #ценынаквартирывМайами #арендаквартирывМайамиё

Просмотров: 0
  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Google+ Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • Instagram Social Icon
  • Vkontakte Social Icon

Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов необходима ссылка на сайт. Организация родов в Майами. Роды в США. Роды в Америке. Аренда авто в Майами. Аренда квартиры в Майами. Виза в США. Документы РФ новорожденным в США2013-2020 Floridakids LLC №L18000037476. По вопросам сотрудничества: info@floridakids.ru